德国这些城市租金上涨最快！你的城市上榜了吗？

德国的租金越来越高，要找到一个新的公寓越来越难。ImmoScout24比较了德国各地2022年的价格和报价。结果是：租金上涨超过了2022年--4.1%。而且，住房的需求往往大大高于供应。

目前租户平均支付的费用：

现有公寓：每平方米7.33欧元。一套有两个房间、70平方米的公寓的租金约为513欧元。

新建的公寓：每平方米10.07欧元。一套70平方米的公寓平均租金为705欧元。

哪里的价格涨幅最高？

相比之下，柏林的价格上涨幅度最大（从4.2%到6%以上）。

目前那里的租金为每平方米10.59欧元，杜塞尔多夫的租金为每平方米10.38欧元。

尽管如此，柏林仍然是最便宜的大都市之一。德国首都70平方米的房子平均租金是741欧元。

在大都市排名中领先的是科隆，平均每平方米11.04欧元（+5.4），汉堡为每平方米12.04欧元（+2.9%）。

慕尼黑仍然是最昂贵的，目前每平方米的价格超过了16欧元。那里70平方米的公寓价格约为1139欧元（上涨3.5%），比柏林的价格高出1.5倍。

新公寓价格暴涨

虽然现有的公寓仍然相对便宜，但新建公寓的价格正在急剧上升。

柏林：每平方米14.41欧元--上涨8.8%

科隆：每平方米12.53欧元--上涨5.3%

慕尼黑：每平方米20欧元--上涨3.5%

“去年，大都市的租金价格再次上涨。”ImmoScout24的总经理Thomas Schroeter博士说：“需求超过了供应的许多倍。”

在柏林，每个广告和每周的平均联系请求数量从第三季度的99个猛增到第四季度的174个。

在科隆，与上一季度相比，每周的联系请求从46次增加到70次。

在慕尼黑，一个广告有41个查询，在法兰克福有15个查询。

哪个城市的租金会继续上涨

ImmoScout24预计，在未来12个月内，柏林现有公寓的价格增长为8%，新建出租公寓为7%。对于科隆，ImmoScout24预测将有3%的增长。

对于汉堡和美因河畔的法兰克福，ImmoScout24预计现有的和新的公寓价格会有1%的微弱发展。

慕尼黑由于其高价格水平，几乎没有任何价格上涨的空间，因此，住宅晴雨表预测在未来12个月内，现有部分会出现停滞。

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