德国这些城市租金上涨最快!你的城市上榜了吗?
德国的租金越来越高,要找到一个新的公寓越来越难。ImmoScout24比较了德国各地2022年的价格和报价。结果是:租金上涨超过了2022年--4.1%。而且,住房的需求往往大大高于供应。
现有公寓:每平方米7.33欧元。一套有两个房间、70平方米的公寓的租金约为513欧元。
新建的公寓:每平方米10.07欧元。一套70平方米的公寓平均租金为705欧元。
哪里的价格涨幅最高?
相比之下,柏林的价格上涨幅度最大(从4.2%到6%以上)。
目前那里的租金为每平方米10.59欧元,杜塞尔多夫的租金为每平方米10.38欧元。
尽管如此,柏林仍然是最便宜的大都市之一。德国首都70平方米的房子平均租金是741欧元。
在大都市排名中领先的是科隆,平均每平方米11.04欧元(+5.4),汉堡为每平方米12.04欧元(+2.9%)。
慕尼黑仍然是最昂贵的,目前每平方米的价格超过了16欧元。那里70平方米的公寓价格约为1139欧元(上涨3.5%),比柏林的价格高出1.5倍。
新公寓价格暴涨
虽然现有的公寓仍然相对便宜,但新建公寓的价格正在急剧上升。
柏林:每平方米14.41欧元--上涨8.8%
慕尼黑:每平方米20欧元--上涨3.5%
“去年,大都市的租金价格再次上涨。”ImmoScout24的总经理Thomas Schroeter博士说:“需求超过了供应的许多倍。”
在柏林,每个广告和每周的平均联系请求数量从第三季度的99个猛增到第四季度的174个。
在科隆,与上一季度相比,每周的联系请求从46次增加到70次。
在慕尼黑,一个广告有41个查询,在法兰克福有15个查询。
哪个城市的租金会继续上涨
ImmoScout24预计,在未来12个月内,柏林现有公寓的价格增长为8%,新建出租公寓为7%。对于科隆,ImmoScout24预测将有3%的增长。
对于汉堡和美因河畔的法兰克福,ImmoScout24预计现有的和新的公寓价格会有1%的微弱发展。
慕尼黑由于其高价格水平,几乎没有任何价格上涨的空间,因此,住宅晴雨表预测在未来12个月内,现有部分会出现停滞。
房价会影响你选择学校吗?在德国租房,不光看价格,位置,还需要看装网是否方便,不然入住后很有可能等待很久都没有网络,或者只能用很贵的网络。下面分享大家如何查询可以安装什么网络和装网流程。
其他阅读
* 租房必看!如何查看各类网络是否可用?
关注我们的公众号【逛吃DE】, 实时了解更多德国折扣信息
长按关注
相关阅读:
* 留德必备! My BahnCard 25 火车票打折卡 每年35.9欧起